DomoSad.ru
Каталог файлов
| Главная » Файлы » Мои файлы |
| 12.05.2010, 22:50 | |
| Уважаемые заказчики, в этом разделе я хочу объединить все ваши часто задаваемые вопросы, связанные с экономией денежных средств в выборе вида строительных технологий при возведении объектов из бруса,элементарный расчет на фундамент и сруб. Начнем с размеров ваших предполагаемых строений. При выборе полутора, двух этажных домов с большим количеством комнат – вначале подумайте, чем вы будите отапливать такой дом. Хорошо если у вас есть возможность газового или централизованного отопления. Если нет, то кладка печей и их обслуживание выйдет вам очень дорого. Еще дороже электро обогрев полов – их эксплуатация на комнату в 10 м2 выйдет вам примерно в 6 – 9 т. руб. в месяц. Данный пример из нашей практики, т. е хозяева, вначале сделали, потом решили, что это слишком дорого, дешевле печное отопление. Печное отопление 2х этажного дома с несколькими комнатами, на сегодняшний день тоже дорого, как то кладка печей, так и их обслуживание. Помимо строительства домов из бруса мы кладем и печи, есть у нас свой печник – профессионал, так что эта тема нам хорошо знакома. В одноэтажных строениях выбор вида печей огромен. В 2х этажных строениях – ограничен. Что бы поставить хорошую печь на 2 этаже нужна хорошая и надежная основа на первом – типа голландки, а при таком варианте цена только этих 2х печей колеблется от 90 000 до 120 000 руб. и выше. Многие просят по первому этажу нормальную печь, а по второму эконом класса. Что такое эконом класс – это либо совсем маленькие печи, либо буржуйки. Чтобы прогреть какое нибудь помещение, нужно вначале нагреть большую массу кирпича, скажем как в русской печи или голландке. Маленькую печь или буржуйку, сколько не топи теплей не станет, если и станет, то ненадолго. Здесь как говорится: только дрова кидать на ветер. Вообще тема печей очень серьезная и расширенная, здесь нужен индивидуальный подход. Всем вышесказанным я хочу сказать: хорошо продумайте отопление будущего строения, прежде чем строить 2х – 3х этажный особняк в деревенской глуши. На этом тему печей можно было бы, и закончить, но хочется продолжить ее по вопросу: о торге за работу с печником. Здесь есть пословица: скупой всегда платит дважды. При поиске печника через интернет и торге с ним за работу – не ошибитесь в выборе. Хороший печник, профессионал ни когда не будет вам делать печь "почти задаром” или " за еду", поверьте, он всегда найдет себе работу с достойной оплатой за свой труд. Телефонный номер такого печника заказчики передают друг другу, как говорится: из рук в руки. Не профессионально сложенная печь, как правило ”за дешево”, грозит вам обернуться такими неприятностями как: повышенный расход дров, копоть, угар вплоть до пожара. После одного года мучительной эксплуатации такой печи, заказчик согласен за любые деньги произвести ее перекладку. По строительству фундаментов я уже в вкратце обрисовал эту тему в разделе: НАШИ СОВЕТЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИЛИ ЧТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ И УЧИТЫВАТЬ БУДУЩИЙ ХОЗЯИН СТРОЙКИ, но туда, похоже, никто не заглядывает, поэтому повторюсь здесь, но более расширено. Итак, при строительстве фундамента, важно понять, что это не менее ответственная деталь дома и по финансовым затратам составляет третью часть от всей цены за черновую сборку дома. Как сэкономить на строительстве фундамента, его цена, виды и как рассчитать кубы? – это основные ваши вопросы. Начнем с основных видов – зависит от вида почвы на вашем участке(песок, суглинок, глина и прочие), а также от уровня залегания грунтовых вод. Высота фундамента – величина индивидуальная, зависит от пожелания хозяина стройки и высоты строения. По почве, повезло тому, у кого на участке песок, здесь фундамент можно выбирать любой, от простого на столбах, до укладки блоками или ленточный и прочие. Где суглинок и глина – однозначно, ленточный или прочие созданные специально для гуляющего грунта. На участках земли с близким уровнем грунтовых вод, как правило, это бывшие болота, торфяники и прочее, применяется плавающий фундамент. Как рассчитать кубатуру? Просто. Нужно перемножить общую длину, высоту и ширину. Рассмотрим это на примере: дано построить ленточный фундамент 6 × 5, где высота 1м. 20см., ширина 40 см. Вначале складываем стороны фундамента 6+6+5+5=22м. – это общая длина × ее на высоту 1.2м. и все это × на ширину 0.4м. = 10.56 м3. Цена за работу строителей высчитывается из этой величины, причем она одинаковая что заливка, что выкладка цоколя кирпичом(выкладка пеноблоком 1400р.м3). Скажем средний тариф по нашему региону – 2 500 руб.м3, × на 10.56 = 26 400 руб. за работу строителя. Как сэкономить на этом? Заказ миксера обесценивает наш тариф на 500 руб., итого 2 000 руб. за м3.× на 10.56 = 21 120 руб. за работу. С одной стороны разница не большая 5 280 руб., но если учесть что цемент, песок, гравий или щебень нужно покупать и доставлять к месту предполагаемой застройки в розницу, где то хранить все это добро, следить за ним чтоб не намокло и не украли,- то заказ миксера выйдет еще дешевле и снимет с вас массу проблем по транспортировке и хранению. Фирмы, имеющие на своем балансе такую технику, вынуждены предлагать такую услугу, так как на свои нужды им не нужно столько раствора, а содержать такую технику и платить зарплату рабочим нужно постоянно. Здесь между ними идет конкуренция и цена на заказ миксера достаточно приемлемая. В среднем по региону – 1 500 руб. за 1 час работы миксера + себестоимость цемента и гравия у них меньше чем в розницу. В предложенном мною примере можно экономить следующим образом: 70 см. заливка раствором в землю, а 50 см. над уровнем земли – декоративная выкладка цоколя. Здесь вы существенно экономите на цементе, так как это самый дорогой строительный материал, применяемый в данном виде строительства. По сборке срубов и видам бруса. Брус бывает нескольких видов: простой брус – средняя цена по региону 5 800 руб.м3, профилированный брус - средняя цена по региону 15 000 руб.м3, профилированный брус, просушенный по специальной технологии - средняя цена по региону 18 000 руб.м3, профилированный,клееный брус-средняя цена 22 500 руб.м3 (подробнее по этому виду бруса читайте ниже, в следующем разделе). Ввиду того что стоимость наших услуг на сборку срубов зависит в процентном соотношении от средней цены по региону на брус – самое дешевое строительство, на сегодняшний день, из простого бруса. Затем идет профилированный брус и каркасная технология строительства домов. Конкретно по каркасной технологии, - здесь по общей цене за брус, вы выигрываете, но по утеплителям и по внешней и внутренней отделке существенно проигрываете в цене по сравнению с домами из простого бруса. Не маловажный плюс таких домов, это возможность их сборки под ключ, что нельзя делать в домах из простого и не просушенного профилированного бруса(ввиду их усадки в течении 1 года). Далее идут дома из профилированного, высушенного бруса и дома из сэндвич панелей. Здесь сборку таких домов под ключ гарантирует сама технология. Самым дорогим строительством из бруса на сегодня является – строительство из профилированного, клееного бруса. Еще дороже покупка и сборка конструкторов из такого бруса. Покупая такой конструктор, имейте в виду, что его сборка от завода изготовителя имеет "космические” цены (мы их собираем в 3 раза дешевле). Данный вид строительства на сегодня доступен только для обеспеченных слоев населения, поэтому как здесь сэкономить – вопрос не уместен, и распространятся на него я не буду. При строительстве домов из бруса удорожание идет за сборку таких элементов как эркера, мансардные крыши, слуховые окна, балконы. На срубе особо много не сэкономишь, хотя есть некоторые моменты, которые помогают снизить цену на пиломатериал, но решаются они индивидуально в каждом конкретном случае. По сборке эркеров и мансардным крышам, многие не понимают того что здесь просто на гвозди или нагиля не сколотишь – съедет, разъедется, упадет. Нанимая строителя " подешевле ", имейте в виду, переделки таких элементов как эркера стоят до 80% от всей стоимости черновой сборки сруба. Переделка мансардной крыши это, как правило, полный демонтаж и новая сборка. Такие работы, связанные с переделкой мы выполняем, но только в зимний период. Как составить расчет на брус? Постараюсь объяснить это на примере: дано построить сруб, как и в предложенном выше примере 6 × 5, высотой 3 метра из бруса 150×150. Чтобы понять, что к чему, вначале высчитываем кубатуру, исходя из стандартной длины бруса 6 метров. 6×0.15×0.15 = 0.135 1 куб : 0.135=7.4 шт. в 1 кубе. На 3 м. высоты нужно 20 рядов бруса вместе с закладными, где жилая высота – от пола до потолка выйдет 2м.70см. с учетом высоты пола – 50мм. получится 2м.65см. (примерно). Исходя из всего этого получается: 6+6+5+5=22×20=440:6=73.3:7.4=9.9 м3, где 73.3(количество бруса), а 9.9 – это кубатура из этого количества.Внутренние стены рассчитываются следующим образом: скажем в предложенном выше примере(сруб 6×5) дано построить 2 внутренних стены 5м. и 2м. из бруса 150×100. Расчет: 5+2=7×20 рядов=140м.погонных:на 6м.(стандартная длина бруса)=23.33(количество бруса):11.11(шт.в м3)=2.09м3.Если фронтон крыши будем делать из бруса(применяется в основном при строительстве мансардных этажей, крыш),считаем следующим образом- дано: брус 150×150, ширина фронтона 6м.,высота от центра к коньку 3м.,×3м(половина фронтона по нижнему брусу 6м.)=9м2.На 3 метра высоты нужно 20 рядов бруса:2(исходя из 6м и 9м2)=10 шт.бруса:7.4=1.3м3 понадобиться на 1 фронтон. При этом вы должны учесть что еще потребуется брус на лаги пола и потолка(которые укладываются через 0.7 м.), стропила крыши(так же через 0.7м). Как подсчитать стоимость бруса и стоимость наших услуг? Умножьте количество, требуемого бруса для строительства в м3 на цену, за которую вы его собираетесь закупить, получиться цена за пиломатериал.Наши расценки на услуги по строительству зависят от средней цены по региону. На сегодняшний день она составляет 5 800 р.за м3. Расчет делается следующим образом: --- Простые стены 1 эт. – 60% от стоимости строительного материала. --- Простые стены 2-3-4 этажа – 85% от стоимости строительного материала. --- Сложные углы 135 градусов и другие 1 этажа - 85% от стоимости строительного материала. --- 2-3-4 этаж со сложными углами - 95% за один эркер(часть комнаты, выступающую из плоскости стены; от немецкого "erker" - "фонарь", "выступ"). Пример: в предложенном выше срубе 6×5(брус 150×150) цена рассчитывается следующим образом. 6+6+5+5=22×20=440:6=73.3:7.4=9.9 м3×5000р=49 500×60%=29 700р.- за строительство внешних стен 1-го этажа. + монтаж лаг пола и потолка –скажем пусть будет 20шт.- 5×20=100:6=16.6:4.7=3.5м3×5000=17 500р×60%=10 500р. Итого 29 700+10 500=40 200 за черновую сборку сруба.+60% от стоимости таких материалов как льно-джутовое полотно 6+6+5+5=22×20= 440м.+нагиля 440:2=220шт.+гвозди и прочее. Сможете подсчитать сами – пожалуйста, не сможете – доверьте это дело специалисту. Брус 100х100х6 1 штука - 0.06 куба 16.67 штук в кубе Брус 100х150х6 1 штука - 0.09 куба 11.11 штук в кубе Брус 150х150х6 1 штука - 0.135 куба 7.41 штук в кубе Брус 100х200х6 1 штука - 0.12 куба 8.33 штук в кубе Брус 150х200х6 1 штука - 0.18 куба 5.56 штук в кубе Брус 200х200х6 1 штука - 0.24 куба 4.17 штук в кубе Брус 100х100х7 1 штука - 0.07 куба 14, 28 штук в кубе Брус 100х150х7 1 штука - 0.105 куба 9.52 штук в кубе Брус 150х150х7 1 штука - 0.1575 куба 6.35 штук в кубе Брус 100х200х7 1 штука - 0.14 куба 7.14 штук в кубе Брус 150х200х7 1 штука - 0.21 куба 4.76 штук в кубе Брус 200х200х7 1 штука - 0.28 куба 3.57 штук в кубе Доска обрезная 22х100х6 1 штука - 0.0132 куба 45.46 м.кв. в кубе Доска обрезная 22х150х6 1 штука - 0. 0198 куба 45.46 м.кв. в кубе Доска обрезная 22х200х6 1 штука - 0.0264 куба 45.46 м.кв. в кубе Доска обрезная 25х100х6 1 штука - 0.015 куба 40 м.кв в кубе Доска обрезная 25х150х6 1 штука - 0.0225 куба 40 м.кв в кубе Доска обрезная 25х200х6 1 штука - 0.03 куба 40 м.кв в кубе Доска обрезная 40х100х6 1 штука - 0.024 куба 25 м.кв в кубе Доска обрезная 40х150х6 1 штука - 0.036 куба 25 м.кв в кубе Доска обрезная 40х200х6 1 штука - 0.048 куба 25 м.кв в кубе Доска обрезная 50х100х6 1 штука - 0.03 куба 20 м.кв в кубе Доска обрезная 50х150х6 1 штука - 0.045 куба 20 м.кв в кубе Доска обрезная 50х200х6 1 штука - 0.06 куба 20 м.кв в кубе Доска обрезная 32х100х6 1 штука - 0.0192 куба 31.25 м.кв в кубе Доска обрезная 32х150х6 1 штука - 0.0288 куба 31.25 м.кв в кубе Доска обрезная 32х200х6 1 штука - 0.0384 куба 31.25 м.кв в кубе Доска обрезная 25х100х2 1 штука - 0.005 куба 40 м.кв в кубе Доска обрезная 25х100х7 1 штука - 0.0175 куба 40 м.кв в кубе Доска обрезная 25х150х7 1 штука - 0.02625 куба 40 м.кв в кубе Доска обрезная 25х200х7 1 штука - 0.035 куба 40 м.кв в кубе Доска необрезная 50х6 1 штука - 0.071 куба Доска необрезная 40х6 1 шутка - 0.05 куба Доска необрезная 25х6 1 штука - 0.0294 куба Рейка 22х50х3 1 штука - 0.0033 куба 909 м.п. в кубе Рейка 25х50х3 1 штука - 0.00375 куба 800 м.п. в кубе Рейка 22х50х2 1 штука - 0.0022 куба 909 м.п. в кубе Рейка 25х50х2 1 штука - 0.0025 куба 800 м.п. в кубе Брусок 40х40х3 1 штука - 0.0048 куба 624.99 м.п. в кубе Брусок 50х50х3 1 штука - 0.006 куба 500.01 м.п. в кубе Брусок 40х80х3 1 штука - 0.0096 куба 312.51 м.п. в кубе Брусок 50х50х3 1 штука - 0.0075 куба 399.99 м.п. в кубе Доска пола 36х106х6 1 штука - 0.0229 куба 27.77 м.кв. в кубе Доска пола 36х136х6 1 штука - 0.0294 куба 27.77 м.кв. в кубе Доска пола 45х136х6 1 штука - 0.0375 куба 21.74 м.кв. в кубе Вагонка 16х88х6 1 штука - 0.0084 куба 62.5 м.кв. в кубе Вагонка 16х88х3 1 штука - 0.0042 куба 62.5 м.кв. в кубе Вагонка 12.5х90х3 1 штука - 0.0034 80 м.кв. в кубе 951851@mail.ru т:8\4232\951851 | |
| Просмотров: 2964 | Загрузок: 0 | Комментарии: 2 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 0 | |
